Льготы пенсионерам по налогу на недвижимость в 2017 году

О том, положены ли льготы пенсионерам по налогу на недвижимость в 2017 году, хочет знать каждый человек в возрасте, приобретающий недвижимость. Граждане РФ обязаны уплачивать в государственную казну транспортный, земельный и имущественный налоги. В конкретных случаях предусмотрены определенные налоговые привилегии.

До 2014 года с пенсионеров вообще не взимался налог на жилье. С 2014 года они должны уплачивать имущественный налог, базой для которого является инвентаризационная стоимость. Каким образом уплачивается этот налог в текущем году? Предусмотрены ли льготы военным пенсионерам? Ответы на эти и другие вопросы мы найдем в данной статье.

Льготы для пенсионеров: в чем суть закона?

В 2017 году в законодательство были внесены изменения, согласно неработающие люди в возрасте, получившие официальный статус пенсионера, освобождаются от имущественного налога. У этого правила есть важная поправка - оно действует только относительно 1-о объекта недвижимости в одной категории. Это значит, что пенсионер, имеющий две и более квартиры должен оплатить налог на одну из квартир. Тоже самое касается и прочих недвижимых объектов их одной категории.

Объекты, попадающие под данную поправку:

  • квартира или комната;
  • частный дом;
  • дача, площадь которой составляет менее 50 кв. м.;
  • гараж;
  • творческая мастерская или студия.

Прочие объекты недвижимости облагается налогом в полном объеме и по общим правилам. На вышеперечисленное имущество придется уплатить полный налог, если согласно кадастровым расчетам его стоимость превышает 300 млн. рублей. Этот закон действует относительно объектов, находящихся в личной собственности и не используемых для получения прибыли.

Пенсионеры имеют право воспользоваться налоговыми вычетами, то есть уменьшить размер выплаты на установленную величину кадастровой стоимости жилья. Согласно действующему законодательству предусмотрены следующие цифры для комнаты, квартиры и дома – 10, 20 и 50 кв. м. соответственно. В определенных регионах страны у местных властей есть право увеличить данные показатели.

Налог на недвижимость не уплачивается пожилыми людьми, если в собственности находится только один объект. В случае наличия двух квартир или домов, за один из объектов пенсионер должен уплатить налог на общих основаниях. Если в декларации присутствует только один объект жилья, а пенсионер получает квитанции о необходимости уплаты налога, то стоит обратиться в местный ФНС и написать заявление по образцу.

Пенсионеры на общих основаниях могут воспользоваться имущественным вычетом в размере 1-о млн. рублей при покупке квартиры или дома. Однако перед тем, как выдать пенсионеру такую привилегию, местный орган будет рассматривать два важных фактора:

  • время выхода на пенсию;
  • соответствие заявленных расходов полученным доходом

Кто не должен уплачивать налог на недвижимость

Размер налогов на землю, жилья и транспорт устанавливается государством. Местные власти имеют право расширить список льгот и изменить порядок налогообложения. На сегодняшний день согласно общему законодательству от уплаты налогов освобождаются:

  • участники Великой отечественной войны;
  • инвалиды 1 и 2 группы;
  • граждане, пострадавшие от радиации;
  • граждане, испытывающие ядерное оружие;
  • кавалеры Ордена Славы и герои СССР;
  • ветераны Афганской войны;
  • военные пенсионеры.

Вышеперечисленные категории граждан освобождаются от налога на один из объектов жилья.

Льготы военным пенсионерам

Пенсионерам МВД и военным пенсионерам предоставляется право не платить налог на недвижимость в следующих ситуациях:

  • во время службы получена инвалидность;
  • ветеранам труда;
  • на занимаемой должности достигнут максимальный стаж;
  • военный стаж составил 20 лет;
  • произошло увольнение со службы из-за ухудшения состояния здоровья увольнение по причине сокращения кадров.

Пенсионеры из этих категорий не должны платить налог на имущество. Чтобы воспользоваться данной льготой необходимо обратиться в местное отделение ФНС. Это можно сделать задним числом, если срок перерасчета не превышает 3 года. Для получения привилегий требуется предоставить заявление, паспорт, свидетельство, подтверждающее наличие льгот.

Как получить льготу на недвижимость?

Для получения льготы, необходимо обратиться в местный ФНС. Специалисты этого отделения предоставят вам образец заявления. Кроме того, заявление можно найти в интернете, скачав его с сайта налоговой инспекции. Данный документ должен содержать информацию о личных данных пенсионера и объекте недвижимости.

Заявление должно быть составлено грамотно и верно. При наличии грамматических и орфографических ошибок, а также прочих неточностей специалисты ФНС вернут документ на доработку. Вместе с заявлением требуется предоставить:

  • паспорт;
  • пенсионное удостоверение;
  • свидетельство о праве собственности на имущество.

Сотрудник, принявший документ в работу, выдаст справку о том, что заявление отправлено на рассмотрение. Документы могут быть отправлены по почте. В таком случае снимаются копии с документов и на каждой из них делается надпись «Верно». Это можно сделать самостоятельно или обратиться к нотариусу. При наличии неточностей и недочётов специалист ФНС вернет документ по почте для исправления ошибок.

Еще один способ получить налоговые льготы - отправить документ по электронной почте. Для этого потребуется предварительная регистрация в налоговом органе. Пенсионер при наличии нескольких объектов недвижимости из одной категории в собственности имеет право самостоятельно определить объект, освобождаемый от налога.

Стоит отметить, что пенсионеры не освобождаются от уплаты земельного и транспортного налогов. Если в распоряжении пожилого человека транспортное средство, объем двигателя которого не превышает 150 л. с., пенсионер имеют право рассчитывать на определённые льготы при уплате пошлины.